Мошенничество с кабальным кредитованием: продашь квартиру – отдашь кредит

Должно быть, каждый, хоть раз, видел в метро, автобусе, Интернете или газете странные объявления с предложением дать денег взаймы. В объявлении указан только телефон, ну и, конечно, ни слова о том, что, для того чтобы вернуть занятую сумму, придется продать квартиру. О мошенничестве на кабальных условиях кредитования – в данной статье.

Основные жертвы таких мошенников – социально  не защищенные слои населения, особенно люди, злоупотребляющие алкоголем, а также наркоманы, которым деньги нужны часто и в срочном порядке.

Российские законы не запрещают простым гражданам выступать в роли кредиторов. Но, в отличие от банка, такие кредиторы преследуют другие цели – закабалить человека с помощью высоких процентов (до 5% в месяц), штрафов и пеней за просрочку по выплатам, а затем заставить должника продать свою квартиру за долги.

Как мошенники проворачивают такую схему? Как говорится, все элементарное – просто. К мошеннику обращается человек, отчаянно нуждающийся в определенной сумме денег. Мошенник предлагает дать взаймы, но только под залог… недвижимости. Он составляет договора залога и займа, которые горе-заемщик и подписывает, не удосуживаясь даже прочитать. Кредитор, «по доброте душевной», одалживает заемщику довольно большую денежную сумму. Объясняется это просто: чем больше одалживаемая сумма – тем больше ежемесячные выплаты, штрафы и пени, и тем быстрее горе-заемщик останется без квартиры.

Далее есть два варианта развития событий:

1.    Заемщик не может выплачивать большие проценты по долгу.

Долг растет, растет и пеня. Кредитор предлагает заемщику продать заложенную недвижимость, чтобы расплатиться, и даже «соглашается» взять это на себя. В результате продажи квартиры, бывший собственник квартиры получает лишь мизерную сумму от той суммы, которую мошенник выручил за квартиру.

2.    Кредитор скрывается от должника с тем, чтобы потом подать на него в суд и потребовать выплату неустойки. Если должник будет не в состоянии это сделать – заставит его через суд продать квартиру.

Выход из этой ситуации, тем не менее, существует – заемщику необходимо обратиться к нотариусу, который, согласно российскому законодательству, может принять исполнение обязательства заемщиком за «отсутствующего» кредитора. Деньги будут положены на депозит нотариуса.

Итак, если вы остро нуждаетесь в некоторой сумме денег, а банк отказывает вам в кредитовании, все сомнительные сделки оформляйте только через нотариуса. Он изучит договор и предупредит вас о возможных опасностях. В большинстве случаев, после консультации с нотариусом многие люди отказываются от сомнительного кредита.